泉州台商投资区商务运营中心(设计）

投标邀请书

 

标段1：1.天津大学建筑设计研究院、2. 上海建筑设计研究院有限公司、3. 中南建筑设计院股份有限公司、4. 深圳市建筑设计研究总院有限公司、5. 中国建筑东北设计研究院有限公司。

标段2：1.上海建筑设计研究院有限公司、2. 中南建筑设计院股份有限公司、3. 中国建筑东北设计研究院有限公司。

1.  招标条件

 福建省鸿湾房地产开发有限公司 的编号为 泉台招字(2018)第28号 的 泉州台商投资区商务运营中心（设计） 已由 泉州台商投资区管委会科技经济发展局 以 闽发改备[2018]C130044号 批准建设，项目业主为 福建省鸿湾房地产开发有限公司 ，建设资金来自 自筹及银行贷款，委托的招标代理单位为 福建省源兴工程管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的 设计 招标的投标。

2.  项目概况

2.1.    项目名称：  泉州台商投资区商务运营中心（设计）  ；

2.2.    建设地点： 位于泉州台商投资区东园镇群青村，东邻规划50米的杏秀路，西至规划18米的城市支路 ；

2.3.    工程建设规模：  项目规划用地面积约26172平方米，实际用地面积26172平方米，总建筑面积约143602平方米（其中：计容建筑面积91602平方米，地下室约52000平方米），建设内容包括办公楼2栋、普通商住楼3栋、酒店1栋、公寓1栋。项目具体的用地及规划指标为：容积率：1.1-3.5；建筑密度：≤35%；规划绿地率：≥35%；建筑限高：100米。建筑物楼距、建筑物退让用地红线、建筑物与城市道路规划红线退距应满足规划要求 ；

2.4.    投资总额：人民币 66500 万元。其中，工程费用限额：人民币 40000 万元；

2.5.    招标类型： 概念性方案设计招标 ；

2.6.    招标范围和内容

2.6.1. 招标范围： 标段1：编制可行性研究报告（具体专项报告根据招标人实际需要提供）、方案设计、初步设计、概算；标段2：施工图设计、后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计指导、技术服务和配合等后续设计服务）。

2.6.2. 内容： 建筑安装工程、装修工程、室外总体工程等 ；其中施工图设计包括但不仅限于： 本项目建筑红线图内的建筑（含室内外装饰装修、精装修）、结构（含地下室开挖的围护结构工程及钢结构工程）、幕墙工程、给排水（包括污水处理）、消防、空调通风、电气、建筑智能化、电梯、人防、室外总体、园林景观等工程的设计，以及工程设计概算编制、施工过程中的指导、服务和配合等设计交钥匙工程，具体内容详见《设计任务书》 。

2.7.    计划开工日期及建设周期：本工程计划于 2018 年 / 月开工，工程建设周期 / 月。

3.  投标人资格要求及审查办法

3.1.  本招标项目要求投标人具备 有效的国家住房和城乡建设部颁发的①工程设计综合类甲级资质或建筑行业(建筑工程)设计甲级及以上资质或建筑行业(建筑工程)设计专业甲级及以上资质；

3.2.  投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于　一级国家注册建筑师执业证书，并且为本单位员工 ；投标人应有全国工程勘察设计大师或以上资格人员，并且应派全国工程勘察设计大师担任本项目的设计项目负责人或建筑设计专业负责人，且选择的全国工程勘察设计大师是本单位正式人员 ；

3.3.  投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：（本项目不要求类似项目设计业绩，本条款不适用）。

3.4.  投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.5.  本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。

4.  获取招标文件

4.1.  请受到招标人邀请的投标人于 2018年 5 月 30 日8:00分至 2018 年 6 月 4 日18:00分以不记名方式登录“泉州市公共资源交易信息网”下载电子招标资料，在后续阶段可通过网上提交质疑书及下载答疑纪要；操作方法详见网站下载专区中的相关操作指南；

5.  评标办法

5.1.  本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

6.  投标保证金的提交

6.1.  投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前  ；

6.2.  投标保证金提交的方式： 可以以现金（银行电汇或银行转账）或银行保函或年度投标保证金方式提交  ；

6.3.  投标保证金提交的金额： ￥7万元 。

7.  投标文件的递交

7.1.  递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，商务文件和技术文件递交时间和地点另行通知）： 2018 年 6 月 29 日 9 时 30 分，提交地点为　635-288.com[地址：泉州台商投资区通港路大创商厦4层（区交警大队斜对面，新行政服务中心楼上）]　；

7.2.  在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

7.3.  逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第18条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

8.  费用

8.1.  招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为 40000万 元，估算的工程设计收费金额为787.865万元（其中：标段1、标段2估算的工程设计收费金额分别为393.9325万元，即设计费总额的50％），其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2.  招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 /万元（全过程设计费总额的 / ％）。

8.3.  招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

9.  联系方式

招标人：福建省鸿湾房地产开发有限公司；

地址：  泉州台商投资区通港路大创商厦7层 ，邮编：362122；

电话：0595-27393179   传真：　　/　　；

联系人： 张工。

招标代理机构：福建省源兴工程管理有限公司

地址： 泉港区驿峰路东段庄园金第旺座B幢1703室，邮编： 362801

电话： 0595-27799558、18359516163，传真： /

联系人： 小林

投标保证金银行帐号：

开户银行：  惠安县农村信用合作联社泉州台商投资区信用社 ；

帐户名称：  635-288.com ；

帐    号： 9070 3100 1001 0000 1166 31 。

招投标监督机构名称：泉州台商投资区规划建设与交通运输局

地址：泉州台商投资区

联系电话： 0595-27396608

交易中心名称： 635-288.com ；

地址： 泉州台商投资区通港路大创商厦4层（区交警大队斜对面，新行政服务中心楼上）（联系电话：0595-27558835）  。

日期：2018年5月29日